沈阳第二轮集中供地的“竞品质”标准来了

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沈阳第二轮集中供地的“竞品质”标准来了

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2021年8月30日，沈阳集中供地传来新消息。

沈阳市自然资源局发布《关于领取沈土挂[2021]2号挂牌交易公告中2021-006号辽宁广电印刷厂地块等七宗地块竞买文件的通知》。

其中公布了2021-006号辽宁广电印刷厂地块、2021-007号新乐地块、2021-008号西塔D地块、2021-009号北市三四期地块、2021-010号热闹路北地块、2021-011号高官台街东-2地块、2021-012号高官台东街东地块等七宗地块的竞买文件。

随之而来的，沈阳“竞品质”的标准也出炉了。

根据竞买文件，此次集中供地将举行挂牌交易摘牌仪式，现场竞价结束前，当竞买人报价达到地块最高限价，有竞买人要求继续报价主持人宣布竞价停止，由现场竞价转入高品质商品住宅建设方案投报程序。符合条件的竞买人须在主持人宣布现场竞价程序全部停止10分钟内提交《投报高品质商品住宅建设方案申请书》，即进入“竞品质”环节。

沈阳集中供地竞"更高更优建筑品质"从建筑品质和规划建筑设计两个方面制定评分标准，评分项目10项，满分100分。

其中，建筑品质包括绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、全装修交付、宜居技术应用、管理模式。规划建筑设计包括总图规划、城市设计、交通与市政设施、环境景观与公共服务。

与我们此前的预期一样，该评分架构与北京相似，并结合沈阳市场的实际情况，进行了相应的融合与调整，评分要求更为细致。

比如，沈阳将全装修单独列为评分项，而北京则表述为“全面实施装配式装修”，并列入装配式建筑的评分项。

又如同样都是鼓励适当增加公共空间用地面积，北京并没有给出细致标准，但沈阳明确绿地率达到35%基础上，每提高2%得1分，最高不超过2分。增加养老、托幼、文化、体育等公共服务设施的条款也同样如此。

目前仅有7宗土地发布了竞买文件，根据此前公告，还应有39宗土地会陆续发布。作为一次采用全新规则的集中供地，还将有哪些新细节，我们将持续关注。

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