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沈阳第二轮集中供地的“竞品质”标准来了
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2021年8月30日,沈阳集中供地传来新消息。
沈阳市自然资源局发布《关于领取沈土挂[2021]2号挂牌交易公告中2021-006号辽宁广电印刷厂地块等七宗地块竞买文件的通知》。
其中公布了2021-006号辽宁广电印刷厂地块、2021-007号新乐地块、2021-008号西塔D地块、2021-009号北市三四期地块、2021-010号热闹路北地块、2021-011号高官台街东-2地块、2021-012号高官台东街东地块等七宗地块的竞买文件。
随之而来的,沈阳“竞品质”的标准也出炉了。
根据竞买文件,此次集中供地将举行挂牌交易摘牌仪式,现场竞价结束前,当竞买人报价达到地块最高限价,有竞买人要求继续报价主持人宣布竞价停止,由现场竞价转入高品质商品住宅建设方案投报程序。符合条件的竞买人须在主持人宣布现场竞价程序全部停止10分钟内提交《投报高品质商品住宅建设方案申请书》,即进入“竞品质”环节。
沈阳集中供地竞"更高更优建筑品质"从建筑品质和规划建筑设计两个方面制定评分标准,评分项目10项,满分100分。
其中,建筑品质包括绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、全装修交付、宜居技术应用、管理模式。规划建筑设计包括总图规划、城市设计、交通与市政设施、环境景观与公共服务。
与我们此前的预期一样,该评分架构与北京相似,并结合沈阳市场的实际情况,进行了相应的融合与调整,评分要求更为细致。
比如,沈阳将全装修单独列为评分项,而北京则表述为“全面实施装配式装修”,并列入装配式建筑的评分项。
又如同样都是鼓励适当增加公共空间用地面积,北京并没有给出细致标准,但沈阳明确绿地率达到35%基础上,每提高2%得1分,最高不超过2分。增加养老、托幼、文化、体育等公共服务设施的条款也同样如此。
目前仅有7宗土地发布了竞买文件,根据此前公告,还应有39宗土地会陆续发布。作为一次采用全新规则的集中供地,还将有哪些新细节,我们将持续关注。
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