土拍市场有望迎来实质性降温

最近大家可能也是在找关于土拍市场有望迎来实质性降温相关内容吧？为了整理这篇内容，我特意和朋友，还有公司身边的同事，沟通了很久...也在网上查阅了很多资料，总结了一些关于的相关内容以及这类内容周边的一些相关知识点，接下来一起来了解一下吧，希望通过对“土拍市场有望迎来实质性降温”的相关介绍，对大家有所帮助！

土拍市场有望迎来实质性降温

众所周知，集中供地政策的初衷是稳地价，然而第一轮集中供地结果并不理想，不少城市的热门地块仍然高溢价成交。

日前，北京、武汉、深圳、成都、南京、杭州、广州、合肥、东莞等热点城市，先后发布了第二批集中供地公告或预告。多城公布的细则，对土地市场竞拍条件进行了调整，内容涉及建立竞买准入标准、调低溢价率上限、严格落实购地资金审查机制等。

可以预见的是，随着多个热点城市进一步调整土地出让规则，土拍市场有望迎来实质性降温。

数据显示，目前22个重点集中供地城市中，仅有3个完成第二批集中供地出让活动，另有14个城市变更了第二批集中供地计划。其中广州、苏州、深圳、天津、青岛、福州、 济南、重庆、合肥、南京、成都、沈阳已完成二次公告，将集中在9月、10月开始第二次集中供地。

针对多个城市第二轮集中供地的延期，消息称主要是8月10日内部会议，对集中供地做出4个方面调整的指导有关。在调整内容中，被认为对开发商影响较大的，是地块溢价率不得超过15%。目前多个城市在第二批集中供地规则中，已经落实该项指导。

深圳变更后的第二批集中供地规则显示，在保持挂牌起始价不变基础上，溢价率上限统一由45%调整为15%。达到溢价率上限后，南山、龙华2宗全年期自持租赁住房用地直接将采用摇号方式确定竞得人，其余采用“竞自持租赁住房+摇号”方式确定竞得人。

武汉本次重启地价“熔断”机制，对住宅类用地设定出让最高价，严格控制住宅用地溢价率不突破15%的上限；合肥第二批供地土拍规则调整方案后，溢价上限由30%下调至15%；南京地块最高溢价率也由之前的30%下调至15%，并规定竞得土地后6个月内商品住宅不得上市。

不仅如此，从各城第二轮集中供地调整的内容来看，除对出让地块设置15%溢价率红线，对其他土拍规则也进行了不同程度的优化调整。

其中，北京第二轮集中供地调低整体起拍楼面价，第二批集中供地起始楼面价有所回落，从30025元/平方米降至27527元/平方米，下降幅度8.32%。

分析人士指出，从集中供地政策的推出，再到第二批集中供地规则的调整，均预示着政府稳地价、稳房价的决心。

以上就是一些关于土拍市场有望迎来实质性降温的相关内容以及这类内容周边的一些相关知识点，希望通过的介绍，对大家有所帮助！后续我们还会更新更多关于的相关资讯内容，关注我们，每日了解最新热点资讯，关注社会动态！