谣言害死人！关于法拍房的5大谣言，谁信谁吃亏！

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谣言害死人！关于法拍房的5大谣言，谁信谁吃亏！

由于法拍房价格较低，且不存在限购问题，因此，越来越多的购房者都比较青睐购买法拍房！然而，凡事有利必有弊，即便法拍房优势较多，也无法掩盖其所存在的缺点。如果你不清楚法拍房的缺点，那么在买房后恐怕就会有许多麻烦了！在此，小编要说的是，谣言害死人！关于法拍房的5大谣言，谁信谁吃亏！

估值

1.房屋估值正确

在进行房屋拍卖前，法院一般会先对房子进行评估，然后起拍价会低于评估价。既然评估价是法院给出的，那必然就没有问题了！但其实不然！如果法院在评估时忽视了一些因素，就比如房子为凶宅，那么即便房子没问题，评估价也没有参考性了！因为自古以来，中国购房者都比较讨厌凶宅，哪怕它再便宜，也是不会购买的！因此，在竞拍法拍房时，除了要参考法院给出的评估价以外，购房者最好实地考察了解一下，在确认房子不是凶宅后，再进行竞拍也不迟！

2.有租客可入住

根据我国法律规定“买卖不破租赁”，即便是法拍房，也是如此！如果你不知道房子有租客，那么等到你拍到房子以后，若租期还未到期，那么你是无权赶走租客的，这也就意味着你无法立马入住房子，除非租赁合同到期，又或者租客愿意自觉搬走，再或者你给予租客一定的补偿，让其搬走。因此，大家在买法拍房时也要注意租客问题，以免给自己带来不必要的麻烦！

讨债

3.没有产权问题

一般来说，法拍房的原房主大多都有债务问题，不然也不会走到这一步！只是，法院在进行拍卖时，可不会确认房屋产权问题，如果你在买房后，债主却频频找上门要债，那么你的日子恐怕就不好过了！因此，大家在买法拍房时一定要注意产权问题，就比如房子是否存在抵押问题、房主是否还有其他债务！

4.各项费用明确

一般来说，法拍房都会存在一些费用问题，就比如水电气等生活费用长期拖欠未交，若你买了这样的法拍房，那么你就需要补交这些费用了。就连拖欠的物业费，恐怕都需要由你来承担了！

不能贷款

5.可以进行贷款

虽说法拍房价格较低，但总购房款却还是十分昂贵的。也许你想着贷款买房，但法拍房可是无法进行银行贷款的，只能全款购买，这也就给购房者带来了巨大的压力！

虽说购买法拍房可以节省买房成本，但在省钱的同时，你也要注意它所存在的风险，如果你无法规避这些风险，那么你早晚都会后悔的！最后，小编要提醒大家，谣言害死人！关于法拍房的5大谣言，谁信谁吃亏！

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