郑州永威开发商半夜强拆小区围栏，南樾禧苑业主：他们虚假宣传！

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郑州永威开发商半夜强拆小区围栏，南樾禧苑业主：他们虚假宣传！

郑州市航空港区永威南樾禧苑的业主向@河南都市爆料 反映：9月7日晚上，小区开发商@永威置业 带着人强拆小区围栏。业主们表示这样的事情已经不是第一回了，开发商为啥要拆自己小区的围栏呢？

业主赵先生告诉 @河南都市爆料 记者，这事儿要从2017年买房时说起。他说，永威三期开盘时，均价在12000+直逼郑州市区，并且比周边的正弘、白鹿园等楼盘每平米要高出2000+。自己之所以买这儿的房子，一是冲着开发商永威置业的名气，二是永威购房前宣传，小区西侧有个宽25米的绿化景观带，并且立了牌子，上面写着“社区专属游园”，其中还包括了一个篮球场。

赵先生说，他们在2020年6月底搬入永威南樾禧苑小区，每天在小区西侧的绿化景观带散步，别提多开心。小区里有不少业主买房都是看中了西边这块堪比小公园的绿地，可是现在这个所谓的社区专属的小公园就突然要飞了。从2021年5月底开始，原本属于小区的绿化景观带被围起了一圈栅栏。业主们曾多次向开发商@永威置业 和小区物业反映，然而绿化景观带的围栏不但没被拆除，反倒是绿化带与市政道路相隔的围栏竟然要被拆除，也就是说，这个游园不再属于小区专属的。这就和当初开发商的宣传相违背。6月12日，业主们再次向开发商协商。

开发商@永威置业 表示，小区先前划分的绿化景观带属于市政用地，现在需要归还，所以要把小区外部围栏拆除，把绿地挪出去。

对于这样的说词，永威南樾禧苑的业主们并不认同，当初既然是市政用地，为啥前期宣传规划图，绿化带区域要标为小区所有？如果是规划变更，为啥不提前向业主说明？当初多花几千块钱，就是为了有专属游园这样好的环境，如今这环境没有了，是不是应该退还业主高出附近其他楼盘的费用？业主们认为，开发商@永威置业 涉及虚假宣传，欺诈消费者。

@河南都市爆料 记者向@永威置业有限公司 了解情况，永威置业客服张女士表示，已把问题反映给相关领导，24小时内会与记者联系。

到底这块儿绿地属不属于市政用地？@河南都市爆料 记者联系到郑州市航空港区滨河办事处工作人员李老师，他表示该区域一直属于市政用地。

那么，既然一直是市政用地，当初@永威置业 把市政用地宣传为小区绿化区域，并且把市政用地圈在自己小区里边，属于什么行为？省会资深律师黄琨认为，占用市政用地的行为是违法的，必须马上返还，如果@永威置业 早已知道这块用地属于市政用地，故意非法占地，其行为涉及虚假宣传，开发商必须向业主道歉，并给予赔偿。

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